Plusvalía Municipal e IBI: Guía Completa para Propietarios y Compradores

Descubre todo sobre la plusvalía municipal y el IBI: qué son, cómo se calculan y cómo afectan a la compra o venta de tu propiedad. Consejos legales y fiscales imprescindibles.

Si vas a comprar o vender una propiedad, es fundamental conocer la plusvalía municipal y el IBI, dos impuestos que pueden afectar significativamente tu operación. Entender cómo funcionan te ayudará a evitar sorpresas y planificar mejor tus gastos.

¿Qué es la Plusvalía Municipal?

La plusvalía municipal grava el incremento del valor del terreno cuando se vende una propiedad. Normalmente, es el vendedor quien debe pagarla, aunque depende de la normativa de cada municipio. Su cálculo se basa en el valor catastral del terreno y los años que ha pasado desde la compra.

¿Qué es el IBI?

El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es un impuesto anual que deben pagar todos los propietarios de inmuebles. Se calcula aplicando un porcentaje al valor catastral de la propiedad y financia servicios locales como limpieza, alumbrado o mantenimiento urbano.

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Revisa siempre el valor catastral antes de comprar o vender.

Tanto la plusvalía municipal como el IBI son impuestos importantes que afectan a cualquier operación inmobiliaria. Conocerlos te permite tomar decisiones más inteligentes y evitar sorpresas en tu presupuesto.