Descubre los impuestos al vender una vivienda en España. Conoce la plusvalía municipal, IRPF y otros gastos que debes tener en cuenta antes de vender tu casa.

Impuestos al vender una vivienda

Si estás pensando en vender tu propiedad, es importante conocer los impuestos que debes pagar. Muchos propietarios no los tienen en cuenta y pueden llevarse sorpresas durante el proceso de venta.

En zonas como Dénia, estos impuestos son los mismos que en el resto del país, aunque la plusvalía municipal depende del ayuntamiento.

Plusvalía municipal

La plusvalía municipal es un impuesto que cobra el ayuntamiento por el incremento del valor del terreno desde que compraste la vivienda hasta que la vendes.

El importe depende de:

• Años que has sido propietario

• Valor catastral del suelo

• Municipio

IRPF por ganancia patrimonial

Si vendes tu vivienda por un precio superior al de compra, tendrás que declarar la ganancia en la renta.

Los tramos suelen ser:

• 19 %

• 21 %

• 23 %

Dependiendo del beneficio obtenido.

Otros gastos a tener en cuenta

Además de los impuestos, también pueden existir otros costes como:

• Certificado energético

• Cancelación de hipoteca

• Honorarios de agencia inmobiliaria

Consejo para propietarios

Antes de poner tu vivienda en venta, es recomendable calcular estos impuestos para conocer el beneficio real de la operación.

En Daniamed ayudamos a propietarios a vender su vivienda con toda la información clara y sin sorpresas.